Kwaaitaalvloer: Wat het is en hoe je problemen aanpakt
Een kwaaitaalvloer is een type prefab betonnen systeemvloer dat in de periode 1965-1983 veel werd toegepast in woningen en bedrijfspanden. Hoewel deze vloeren in hun tijd innovatief waren, kunnen ze tegenwoordig problemen veroorzaken door de gebruikte productieprocessen en materialen. Dit artikel legt uit wat een kwaaitaalvloer is, hoe je problemen herkent en welke oplossingen er zijn voor herstel of vervanging.
Wat is een kwaaitaalvloer?
Een kwaaitaalvloer is gemaakt van gewapend beton en staat bekend om de kenmerkende gewelfde onderzijde. De naam komt van de producent, Firma Kwaaitaal Vormbeton BV uit Rotterdam. De elementen van een kwaaitaalvloer zijn 50 cm breed en 18 of 20,5 cm hoog.
Kenmerken van een kwaaitaalvloer:
- Gewelfde onderzijde met duidelijke bogen.
- Vaak zichtbaar aan de kopse kant met de naam ‘Kwaaitaal’.
- Speciaal ontworpen voor begane grondvloeren.
Problemen met kwaaitaalvloeren
Tijdens de productie werd calciumchloride toegevoegd aan het beton om het uithardingsproces te versnellen. Dit verhoogde de productiesnelheid, maar leidde later tot ernstige problemen zoals corrosie van de wapening, ook wel bekend als betonrot. De gevolgen hiervan zijn:
- Uitzettend wapeningsstaal dat het beton laat barsten.
- Verminderde draagkracht van de vloer.
- In ernstige gevallen doorbuigen of breken van de vloer.
Herkennen van problemen
Het is belangrijk om problemen met een kwaaitaalvloer vroegtijdig te herkennen. Let op de volgende tekenen:
- Loslatend beton aan de onderzijde van de vloer.
- Zichtbare roestvorming op de wapening.
- Doorbuigingen of scheuren in de vloer.
Bij twijfel is het aan te raden om een bouwkundige inspectie uit te laten voeren.
Een huis kopen met een kwaaitaalvloer
Bij het kopen van een woning met een kwaaitaalvloer is een bouwkundige inspectie cruciaal. Ongeveer 25% van deze vloeren heeft een verhoogd risico op betonrot. De inspectie zal de schade vaststellen en advies geven over reparatie of vervanging. De inspecteur stelt dus de schade vast. De inspecteur stelt ook een rapportage op met hersteladvies.
Oplossingen voor kwaaitaalvloerproblemen
Herstellen van een kwaaitaalvloer
- Bij lichte schade kan de vloer worden gerepareerd met cementgebonden mortel. Dit wordt handmatig aangebracht op de aangetaste plekken.
- Als de schade ernstiger is, kan een ondersteunende constructie in de kruipruimte worden geplaatst. Deze zorgt voor extra draagkracht.
Vervangen van de kwaaitaalvloer
- Bij ernstige aantasting is volledige vervanging noodzakelijk. Een populaire oplossing is het gebruik van schuimbeton, dat tegelijkertijd dient als isolatie en fundering. Dit biedt een stabiele en duurzame basis voor een nieuwe vloer, eventueel met vloerverwarming.
Isolatie en vochtbestrijding
- Bodemisolatie: Het isoleren van de kruipruimte met materialen zoals isolatieparels of -chips voorkomt vochtproblemen en remt corrosie.
- Geen vloerisolatie: Het isoleren van de onderzijde van de vloer wordt afgeraden, omdat dit schade door betonrot kan verhullen.
Schuimbeton als duurzame oplossing
Schuimbeton wordt vaak gebruikt bij het vervangen van kwaaitaalvloeren vanwege de unieke eigenschappen:
- Isolerend: Beperkt warmteverlies en verhoogt energie-efficiëntie.
- Lichtgewicht: Geschikt voor constructies die niet zwaar belast mogen worden.
- Zelfnivellerend: Creëert een stabiele ondergrond.
- Vochtbestendig: Voorkomt schimmel en corrosie.
In combinatie met vloerverwarming biedt schuimbeton een comfortabele en duurzame oplossing voor woningen met een verouderde kwaaitaalvloer.
Kosten van herstel en vervanging
De kosten voor herstel of vervanging van een kwaaitaalvloer variëren afhankelijk van de schade:
Herstellen: Gemiddeld €5.000,- bij lichte tot matige schade.
Vervangen: De kosten hangen af van het type nieuwe vloer en isolatiemateriaal. Schuimbeton met vloerverwarming biedt een duurzame oplossing.
Advies en inspectie
Het inspecteren van een kwaaitaalvloer door een specialist is essentieel om de juiste aanpak te bepalen. Wij bieden advies op maat en helpen bij zowel herstel als vervanging van de vloer. Met een combinatie van expertise en hoogwaardige materialen, zoals schuimbeton, zorgen wij voor een duurzame oplossing die past bij jouw woning.
Wil je meer weten over de mogelijkheden voor herstel, isolatie of vervanging van een kwaaitaalvloer?